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～優位な売却活動をお手伝い～
弊社にはストレスフリーに売却活動してもらうための
安心、安全なご売却サポートサービスがございます。
※すべての物件、すべての方が受けられるとは限りません。（要相談）
安心の保険加入サービスでトラブル回避
売却活動は売れたら終わりではございません
- 売却後に物件の瑕疵が見つかった場合やトラブルが起きた際に、責任を負うのは売主です。
- 売却後想定外の費用の負担が発生しないために、弊社が物件の調査費用と住宅瑕疵担保保険加入費用を全額負担いたします。
- 『瑕疵保険加入済み物件』として売却時にアピールすると、買い手を見つける際により有利になります！
不用品の一時お預かり承ります
広告用の写真はご売却を左右する重要事項です
- 広告用に家の撮影をしなくてはなりませんが、退却していない居住中の物件は写真に家財や日用品などが映ってしまいます。
- その際の片付けや日用品、家財を移動させお預かりするサービスを行っております。お客様に了承を得て、確認を取りながら作業を行いますのでご安心ください。
広告活動は徹底しています
売却できるかはインターネット広告の扱う規模によって大きく異なります
- 基本的に、SUUMO、HOMES、athome、Yahoo!不動産をメインとした広告サイトに掲載しています。多くのサイトに掲載するほど費用は掛かりますが、弊社は広告戦略に圧倒的自信がありますので、掲載追加があったとしても追加費用は頂いておりません。
- ネットだけでなく、販売図面（マイソク）の作成や、チラシの投函も行っておりますので、スピーディーにご売却できるケースがほとんどで、平均1ヶ月程度でご契約が成立しています。
不動産の清掃サービスもお手伝いします
広告写真は見栄えがとても重要になります
- スタッフが可能な範囲で清掃作業等を無料で行うサービスです。物の移動などはもちろんですが、高圧洗浄機等を使ったお掃除は多くのお客様から好評の声をいただいております。
- BEFORE
- AFTER
買取保証サービスで必ず現金化します
売却が実現しなかった場合は弊社が不動産を買い取らせていただきます
- 一般市場における販売から最終期限における弊社購入まで責任をもって保証いたします。
ご安心して売却していただくためのシステムです。いくつか規約がありますので詳細はお問い合わせください。 -
買取保証サービスをお使いになられる場合
- ・査定価格及び売却ご提案額の120％の価格設定から広告掲載可能です。
- ・売却保証率は90％を上限としております。
- ※内容によって変わることもございます。（要相談）
残置物撤去の業者手配サービスも行っております
弊社提携の残置物（不用品）撤去業者のため安心安全です
- 売却後でも、ご自宅に残った残置物撤去は売主様の責任になってしまいます。
- 提携先の撤去業者は経験を積んでおり、お客様のご不要品を最後まで責任を持って対応します。また、他業者よりお安くご案内できるためおすすめです。
ご新居探しもサポートいたします
引越先のお住まい探しのサポートとサービスプランもご用意しています
- 売却だけでなく、住み替えをご検討されている場合は、新しいお住まい探しも併せて全面サポートしています。
- 住み替え物件によって割引内容が変わりますが、手数料の割引サービスもさせていただいております。割引額は応相談となります。
お客様ごとのサービスをご提案
売却は迅速な対応が求められます
- 不動産市場の動向は急速に変わるため、素早く対応できる業者に依頼されることをお勧めいたします。
- お問い合わせされてから返信が早かった業者、打ち合わせを最初に行った業者などはやはりご売却活動もスピード感を持って、遂行してくれるでしょう。弊社では、お客様の立場になって考えることを忘れずに、不動産はお客様の大切な資産であることを十分に理解し、丁寧で迅速な対応をお約束いたします。
FLOW
ご売却の流れ
ご所有不動産の調査・査定を行います（訪問査定・AI査定等）
- ご所有不動産に近い条件の物件を探し出し、成約事例や流通状況から査定額を計算していきます。
- 室内の状況や、周辺環境の影響で、査定額が異なる場合があります。
- ご所有不動産の物件資料をご提供いただくことで、より精度の高い査定を行うことができます。
不動産売却方法は主に３つあります
すぐにでも手放したい買取
できるだけ高値で売りたい一般売却
期限を決めて
資金計画を策定したい買取保証付き
売却
買取
- 不動産会社（業者）が直接不動産を購入する方法です。
- 一般的には売主が不動産会社に物件を売り、その業者が買い取る形になります。
- 手間が少なく短期間で取引成立します。また、すぐに現金化することができます。
- 日程調整やお立合い等時期を気にせず自由に取引ができます。
- 物件に欠陥があっても責任を問われることはありません。
一般売却
- 不動産会社を仲介者として売主と買主が直接契約を結び売買する方法です。
- 選択肢が多く不動産買取業者よりも高額で売れる可能性があります。
- 業者を通じて交渉するため価格や条件の柔軟性があり、
- 市場の需給バランスを活かした取引ができます。
買取保証付き売却
- 一定期間内に買主が見つからなかった場合
- 弊社が買い取り、現金化することを保証する方法です。
- 物件を手放すことが確定していて
- 保証価格で買い取ることも決まっているため安心感があります。
- 市場の需要や状況にかかわらず
- 一定価格で売却できるので価格変動に対してのリスクが減ります。
